Maison à vendre Retiers 8 pièces 225 m2 Ille et vilaine (35240) - 361850 €

Description Maison Retiers

35240 RETIERS

Mégane BLOT et Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette Propriété de caractère - 225 m² habitables - Un lieu rare aux possibilités infinies.

Derrière son portail motorisé avec digicode, cette propriété d'exception offre bien plus qu'une maison : un véritable domaine, pensé pour accueillir un projet de vie familial, touristique ou professionnel.

Avec 225 m² habitables, de nombreuses dépendances et un environnement propice à la sérénité, ce bien présente un potentiel exceptionnel et déjà encadré.

Une maison principale évolutive et chaleureuse

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec cuisine dinatoire, avec accès direct à l'extérieur

Une pièce de vie conviviale avec cheminée insert

Deux chambres de plain-pied dont une avec cheminée

Une grande salle de bain (douche et baignoire)

Un WC séparé

Une buanderie

Atout majeur : la pièce de vie peut être redimensionnée afin de créer un espace encore plus vaste et ouvert selon vos envies.
Une étude a déjà été réalisée en amont par la propriétaire actuelle, facilitant toute projection.

À l'étage :

Une mezzanine (espace bureau, détente ou salle de jeux)

Quatre chambres, dont trois avec placards

Un dressing

Un espace rangement

Une salle d'eau

Un WC séparé

Des dépendances aux usages déjà anticipés

À l'extérieur, la propriété se distingue par la richesse de ses annexes :

Une cour

Un verger

Une ancienne écurie d'environ 85 m² au sol, avec carport, alimentée en électricité et eau du puits

Une ancienne étable d'environ 57 m² au sol,

Une maison indépendante à rénover, alimentée en eau (puits et réseau) et en électricité
Demande de changement de destination à but d'habitation (type gîte) déjà effectuée, un véritable avantage pour sécuriser et accélérer un projet touristique ou locatif.

Un hangar agricole de 600 m², en super état.

Un bien rare pour des projets ambitieux et concrets

Résidence principale de caractère, gî

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres6
• Sbd1
• Terrain9950 m²
• Surface225 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D