Maison à vendre Neuville-sur-sarthe 8 pièces 200 m2 Sarthe (72190) - 336000 €

Description Maison Neuville-sur-sarthe

A VENDRE

Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne familiale à Neuville-sur-Sarthe, surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain d'un peu plus de 790m², offrant 8 pièces dont 5 chambres actuellement (possibilité 6).

Construction présentant de beaux volumes avec au rez de chaussée : un grand salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bain / douche, wc indépendant - 1 chambre, 1 pièce à aménager (pouvant faire une 2nde chambre)

A l'étage : 4 chambres, salle douche, wc indépendant

Disposition modulable au rdc : possibilité d'aménager une partie en logement indépendant en refermant, avec accès extérieur direct sur rue, ce qui permet une configuration multi?générationnelle ou un revenu locatif.
Équipements et agencements modulables selon projet.
Un aménagement d'une belle suite parentale est également possible.

Jardin avec terrasse - Caves - Atelier
Fibre
Cheminée et poêle à bois
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage électrique et Poêle à granulés

Située dans le bourg avec commerces de proximité, services municipaux et marchés locaux.
Écoles maternelle et primaire à proximité ; collège et autres services accessibles dans les communes voisines.
Transports en commun à courte distance (arrêts de bus locaux), accès routiers pratiques vers les agglomérations alentours.
Espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en plein air.

Cette maison offre un fort potentiel et une qualité de vie recherchée ; visites et informations complémentaires sur demande.

Budget : 336 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 320 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 400 et 4 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour62 m²
• Terrain798 m²
• Surface200 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B