Maison à vendre Estissac 5 pièces 144 m2 Aube (10190) - 260000 €

Description Maison Estissac

Longère rénovée avec goût - prestations de qualité - aucun travaux à prévoir

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à des matériaux de grande qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle menant à des espaces lumineux, sublimés par une exposition plein sud qui permet au soleil de chauffer agréablement une partie de la maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie de 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois récent, idéale pour vos soirées d'hiver.
La cuisine équipée de 20 m², fonctionnelle et robuste (cuisine Darty), complète parfaitement cet espace.
Accès direct à la terrasse couverte depuis l'entrée

A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables (environ 10, 11 et 12,5 m²), une spacieuse salle de bains de 13,5 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un véritable atout : un dressing linéaire de 9 mètres, parfaitement optimisé.

Des prestations techniques irréprochables:
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage PAC air/air réversible
- Excellente isolation thermique et phonique
- Très bon DPE
- Le diagnostic ne révèle aucune présence d'amiante
- Plomberie et électricité neuves
- Volets roulants électriques solaires
- Matériaux de bonne qualité
- Espaces de rangement optimisés
- 2 WC séparés

Extérieurs et dépendances : un vrai plus:
La propriété dispose d'une cour intérieure pratique pour le stationnement de véhicules avec portail motorisé, complétée par un charmant espace extérieur avec petite partie jardin et terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien dispose également de :
- Un garage de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée (grande hauteur donc parfait pour un véhicule haut)
Et le petit plus, une pièce supplémentaire de 26 m², attenante au garage, isolée, c

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1949
• Terrain445 m²
• Surface144 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A