Maison à vendre Allaines-mervilliers TOURY 7 pièces 159 m2 Eure et loir (28310) - 210000 €

Description Maison Allaines-mervilliers

28310. Située sur la commune de Toury, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette maison individuelle idéale pour une vie de famille. Prix : 210000 euros honoraires à la charge vendeur.
Elle se compose d'une entrée desservant un agréable séjour-salon lumineux avec cheminée insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie fonctionnel.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une pièce supplémentaire à usage de bureau, dans laquelle se trouve l'escalier, permet l'accès à l'étage.
A l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière aménagée en salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace détente, desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage attenant avec espace chaufferie, ainsi que d'une dépendance à usage d'atelier d'environ 13 m², idéale pour le bricolage ou le stockage.
Les plus : maison vivable de plain-pied, menuiseries en double vitrage avec volets imitation bois de qualité, volets roulants électriques sur les fenêtres de toit à l'étage.
Maison fonctionnelle, bien située et offrant de beaux volumes, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité.
Consommation énergétique : D 196 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D42 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2730 euros et 3750 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1973
• Terrain450 m²
• Surface159 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D