Appartement à vendre Roanne 4 pièces 106 m2 Loire (42300) - 199000 €

Description Appartement Roanne

Appartement de caractère ? Hyper centre Roanne

? 106 m² ? 199 000 euros FAI

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Roanne, cet appartement de 106 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en profitant de toutes les commodités à pied.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie lumineux et bien agencés, offrant une vraie sensation de volume.

L'appartement se compose de :

Deux grandes chambres, confortables et lumineuses
Un superbe bureau, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins
De nombreux rangements intégrés, apportant un vrai confort au quotidien
Des pièces de vie spacieuses, parfaites pour recevoir

L'ensemble a été entièrement rénové entre 2018 et 2019, avec des prestations qui permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Confort et équipements

Chaudière individuelle au gaz (2015)
Bonne performance en termes de confort thermique
Appartement entretenu avec soin

Annexes et copropriété

Cave privative, idéale pour le stockage
Accès à un extérieur commun, un vrai plus en centre-ville
Petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, garantissant tranquillité et faibles contraintes

Un emplacement recherché

Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié en hyper centre de Roanne, avec :
commerces, restaurants et services accessibles à pied
vie de quartier dynamique
cadre pratique et agréable au quotidien

Prix : 199 000 euros FAI (Frais d'Agence Inclus)

Pour plus de renseignements ou organiser une visite :

Copet Lesly ? 06 42 92 41 03

(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 724 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Surface106 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D