Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 46 m2 Gironde (33000) - 296800 €

Description Appartement Bordeaux

BORDEAUX FONDAUDÈGE ? MAGNIFIQUE APPARTEMENT RÉCENT LUMINEUX AVEC JARDIN D'HIVER + PARKING PRIVATIF

Rare sur le secteur prisé de Fondaudège, découvrez ce superbe appartement de type 2 de plus de 46 m², niché au 2ème étage sur 3 d'un immeuble récent de 2019 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de confort immédiate.

Côté intérieur :

Une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau moderne avec WC

Le vrai + qui fait la différence :
Un jardin d'hiver qui prolonge l'espace de vie ? parfait pour un coin détente, un bureau lumineux ou même un espace végétalisé toute l'année. Une véritable pièce supplémentaire!

Les atouts supplémentaires :

Place de parking privative (un vrai luxe dans le quartier)
Immeuble récent = confort thermique et phonique
Faibles charges, aucun travaux à prévoir

Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports et de l'hyper-centre, tout se fait à pied.

Montant des charges mensuelles 100 euros - chauffage et ECS individuels
Prix 296 800 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERT

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Surface46 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C