Maison à vendre Francueil 4 pièces 91 m2 Indre et loire (37150) - 236250 €

Description Maison Francueil

À la recherche du confort et de la tranquillité en Touraine ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 2015, idéalement située à quelques minutes de Bléré et à proximité immédiate du célèbre Château de Chenonceau. Offrant une surface habitable de 91 m² sur un terrain clos de 580 m², cette villa de plain-pied est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Les points forts de la maison : Espace de vie lumineux : Profitez d'un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments en famille. Cuisine équipée : Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur la pièce de vie. Côté nuit : 3 belles chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Praticité : Un cellier attenant pour le stockage et les machines. Le terrain de 580 m² offre un bel espace extérieur facile d'entretien. Pour vos véhicules, la propriété dispose d'un préau pouvant abriter deux voitures supplémentaires. ??? Confort et Performance Énergétique : Cette maison a bénéficié d'améliorations récentes pour garantir votre confort toute l'année : Chauffage performant : Combinaison idéale entre un insert bois chaleureux, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Isolation renforcée : Fenêtres en double vitrage haute performance, changées il y a seulement 2 ans. ?? Localisation privilégiée Située dans un secteur calme et recherché, vous profiterez de la douceur de vivre du Val de Cher, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Bléré. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 E et 1 640 E par an. Réf . DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Construction2015
• Terrain580 m²
• Surface91 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A