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Description Appartement Grande-motte
Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur le littoral méditerranéen.
Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 23,34 m², avec balcon de 8,2 m² et place de parking de 12 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 5,13 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif balnéaire à ticket accessible avec revenus locatifs sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Une station balnéaire dynamique
Implantée à La Grande-Motte, la résidence bénéficie d'un environnement attractif à proximité des plages, des commerces et des infrastructures touristiques.
-Proximité du littoral
-Station dynamique toute l'année
-Environnement touristique recherché
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : livraison de petit-déjeuner, parking, bagagerie
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : en cours
Loyer annuel hors taxes : 2 555 E HT / an
Taxe foncière : 651 E / an
Date du diagnostic : 31/03/2026
DPE : G
GES : C
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles
- Annonce Pro
- Pièces2
- Construction1975
- Surface23 m2
