Appartement à vendre Verneuil-sur-avre 5 pièces 80 m2 Eure (27130) - 232950 €

Description Appartement Verneuil-sur-avre

Investissez au c?ur d'un domaine touristique reconnu, dans un environnement naturel préservé en Normandie.
Découvrez ce T5 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 80,45 m², complété par un extérieur de 14,8 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 7,23 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 14,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant avec des revenus locatifs sécurisés au sein d'un site touristique structuré.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Un domaine touristique au c?ur de la nature
Implantée à Verneuil d'Avre et d'Iton, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une fréquentation touristique régulière, portée par l'attractivité du concept Center Parcs.
-Environnement naturel préservé
-Destination touristique familiale reconnue
-Cadre sécurisé et structuré
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : piscine, espaces verts, équipements de loisirs, services sur site
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2030)
Loyer annuel hors taxes : 16 836 E HT / an
Taxe foncière : 611 E / an
Date du diagnostic : 12/11/2024
DPE : D
GES : D
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisati

• Annonce Pro
• Pièces5
• Construction1988
• Surface80 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D