Appartement à vendre Montpellier 2 pièces 38 m2 Herault (34000)

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Vente Appartement 2 pièces MONTPELLIER 34000

Description Appartement Montpellier

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2bis loué - LMNP - Rentabilité : 6,44%

Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000).

Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030
Rentabilité brute : 6,44%

Composition :
o Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
o Salle de bains
o WC
o 1 place de parking en sous-sol

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 7 379,52E / an soit 614,96E / mois
o Charges de copropriété : 79,15E / mois
o Taxe foncière : 609E / an (dont 128E de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Annonce Pro
Pièces2
Chambre1
Sbd1
Surface38 m²
DPEC

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Informations complémentaires

• Prix : 114500 €, soit 3010 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19063900 - 4039-FOROM publiée le 10/04/2026
Statistiques résumé : 1753 - Détail : 60

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