Maison à vendre Saint-aubin-des-landes 8 pièces 170 m2 Ille et vilaine (35500) - 302000 €

Description Maison Saint-aubin-des-landes

8 pièces - 170 m² - Terrain clos de 3104 m² - 4 chambres - Sous-sol total - Terrasse - À 500 m du centre

À seulement 500 mètres du centre de Saint-Aubin-des-Landes, à 10 minutes de Vitré et environ 25 minutes de Rennes, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et dégagé.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3104 m², elle dispose d'un plan d'eau privé, d'une grande terrasse en bois exotique, et d'une vue imprenable depuis le salon et la terrasse, pour profiter de chaque saison en toute sérénité.

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Agencement :

Rez-de-chaussée :
oCuisine aménagée et équipée
oDeux salons, dont un avec cheminée à insert bois et vue panoramique sur le plan d'eau
oUne chambre avec salle d'eau privative
oUn bureau
oUn WC indépendant

Étage :
oTrois chambres
oUne salle d'eau
oUn WC indépendant

Sous-sol total avec porte de garage motorisée : buanderie, atelier, stockage, stationnement.

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Les + :
oÀ 500 m du centre du bourg, écoles et commerces accessibles à pied
oVue dégagée et imprenable sur le plan d'eau depuis les pièces de vie et la terrasse
oCadre naturel et calme, sans vis-à-vis
oBeaux volumes intérieurs, lumineux et fonctionnels
oChauffage bois avec insert
oProximité Vitré (10 min) et accès rapide à Rennes (25 min)
oAccès rapide RN157 (4 km)
oHalte SNCF à 3 km, liaison vers Vitré, Rennes, Laval

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Une maison au potentiel remarquable, idéale pour les familles ou les amoureux de nature souhaitant rester proches des axes et services.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 302 000 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 E
Honoraires charge acquéreur : 12 000 E soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Té

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1974
• Terrain3104 m²
• Surface170 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B