Maison à vendre Nogent-le-rotrou 4 pièces 90 m2 Eure et loir (28400) - 189000 €

Description Maison Nogent-le-rotrou

Située au coeur d'un village paisible, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. A seulement 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, vous profitez d'un environnement serein avec école accessible à pied et commerces à proximité immédiate.
Ce pavillon individuel est édifié sur une parcelle plate d'environ 600 m², idéale pour un usage familial ou un projet d'aménagement extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec :
- une chambre
- une salle de bain
- un WC indépendant
- un accès direct au garage
A l'étage, un palier dessert :
- deux chambres supplémentaires
- une salle de douche
- un wc séparé
Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance en tôle de belle surface, idéale pour du stockage, un atelier ou un stationnement complémentaire.
Les prestations assurent un bon niveau de confort avec un chauffage par poêle à granulés, une construction récente et un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille.
A l'extérieur, le terrain plat permet de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour enfants? Le tout dans un environnement calme et sans nuisance, typique du Perche.
Les atouts de ce bien : pavillon récent, vie de plain-pied, 3 chambres, environnement calme, proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, terrain plat, dépendance et garage.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1450 euros et 2020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2008
• Terrain566 m²
• Surface90 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B