Maison à vendre Dance 8 pièces 263 m2 Orne (61340) - 398000 €

Description Maison Dance

PERCHE EN NOCE (61340)
EXCLUSIVITE - Envie de vous évader les week-ends et vous offrir une véritable parenthèse au vert à 1h30 de Paris?
Cette propriété de caractère, nichée dans le secteur prisé du Parc Naturel Régional du Perche, vous séduira par son authenticité et l'absence totale de voisinage.
Située à proximité de Nogent-le-Rotrou et de sa gare SNCF (Paris Montparnasse en 1h35), cette ancienne longère restaurée développe environ 212 m² habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 50 m² : un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
La maison principale offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 57 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée de deux cheminées (dont une fonctionnelle), parfaite pour les séjours d'hiver comme d'été.
Vous y trouverez également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'un agréable espace mezzanine avec balcon. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré (fruitiers) de plus de 5 300 m², sans vis-à-vis, avec puits, terrasse couverte propice aux déjeuners d'été, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de détente.
Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement :
- deux remises de 20 ² avec grenier
- un double garage
- un préau et son bûcher
Un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou principale, mêlant authenticité, confort et nature préservée, à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités.
DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 7140 euros et 9720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " "
Prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour vis

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Séjour57 m²
• Terrain5370 m²
• Surface263 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E