Immeuble à vendre Mauleon 646 m2 Deux sevres (79700) - 362250 €

Description Immeuble Mauleon

Situé entre Cholet et Mauléon, ce bâtiment professionnel récent (2022) offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

Édifié sur une parcelle clôturée de 4 086 m², sécurisé et facilement accessible pour véhicules utilitaires, poids lourds et stationnement.

? Surface & agencement :
La surface utile est de 646,22 m² répartie comme suit :
- Mezzanine d'environ 100 m²

Le bâtiment comprend :
- Bureau
- Vestiaires avec WC et douche
- Grand entrepôt de plus de 500 m²

? Caractéristiques techniques
- Hauteur sous plafond : 6,50 m en bas de pente / 7 m au faîtage
- Deux portails industriels : 5,50 m x 5,50 m, idéals pour poids lourds, engins et livraisons
- Structure acier
- Murs isolés (laine de roche + OSB)
- Bardage métallique isolé
- Dalle béton sur terre-plein

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 362 250 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 E
Honoraires charge acquéreur : 12 250 E soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Justine RONDÉ, Tél. : 0769632167, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842 159 253

• Annonce Pro
• Surface646 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A