Maison à vendre Sainte-gemme 7 pièces 140 m2 Charente maritime (17250) - 329500 €

Description Maison Sainte-gemme

17250 - SAINTE-GEMME - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140M² - DPE A _ MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison

D'une surface de 140m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie chaleureux, comprenant un salon-séjour - cuisine équipée un coin bar pour d'agréable moment avec la famille et les amis , 5 chambres confortables, salle de bain, salle d'eau , 2 toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable.

L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec son terrain de 849m², sa terrasse de 70 m²avec piscine sans vis a vis , dépendance et grand garage 46m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, plus une cave. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet environnement verdoyant, idéal pour des moments de détente .

TRAVAUX réalisé en 2025 sous décennale (facture )
- électricité
- plomberie
- chaudière air -eau
- piscine
- doublage isolation et plafond phonique

Taxe foncière 794

Construite entre 1920 et 1944, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Sainte-Gemme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatricul

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain849 m²
• Surface140 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A