Appartement à vendre Chevilly-larue Larue 3 pièces 73 m2 Val de Marne (94550) - 245000 €

Description Appartement Chevilly-larue

Au 2ème étage sur 3 :
Appartement entretenu et traversant de 3 pièces et de 73 m2 environ, dans une copropriété de 1973 calme, sécurisée et très arborée, proche de la roseraie, dans le secteur très recherché Larue (Les Jardins du Sud).

Les + :
* Très lumineux, bien optimisé, salon exposé plein sud,
* Pièces spacieuses,
* aucun vis-à-vis, vue sur verdure,
* Nombreux rangements intégrés,
* 2 emplacements de parking privatifs,
* fibre optique,
* faibles charges,
* Proche du métro ligne 14 (l'Hay les Roses)

Description :
- un couloir avec un grand placard intégré,
- un séjour chaleureux avec parquet récent de 20 m2, très lumineux, orienté sud, sans aucun vis-à-vis, permettant de nombreuses possibilités d'agencements,
- 2 chambres spacieuses avec parquet donnant sur le jardin,
- une grande cuisine aménagée prolongée par un cellier très pratique avec placard intégré,
- une salle de bains avec placards et baignoire,
- un WC séparé,
- une cave avec rayonnages en sous-sol,
- 2 emplacements de parking privatifs côte à côte, rares et recherchés sur le secteur (possibilité de vendre ou louer),
- un grand jardin verdoyant et arboré dans l'enceinte de la résidence,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- fibre optique installée,
- résidence bien entretenue, sécurisée, avec digicode et interphone,
- proche du métro ligne 14 (1 km),
- idéal pour un couple / famille ou investissement locatif très demandé.

Charges d'environ 220 E/mois, incluant les charges générales, l'entretien des extérieurs et des parties communes, le chauffage par géothermie (économique), l'eau chaude et l'eau froide.
Taxe foncière 2025 : 1446 E
Information énergétique : classe ENERGIE D et classe CLIMAT C. Date du DPE : mai 2025

Bus au pied de la résidence, TVM à 5 mn, ligne métro 14 à 1 km.
Écoles maternelle, primaire, collège, lycée et commerces à moins de 500 m.

Cette annonce comprend 4 lots dans une copropriété de 352 lots

• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1973
• Surface73 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D