Appartement à vendre Evian-les-bains 4 pièces 75 m2 Haute savoie (74500) - 390000 €

Description Appartement Evian-les-bains

À seulement 5 minutes à pied du lac et du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette charmante maison des années 1950 de 75 m² au sol vous ouvre ses portes dans un cadre à la fois paisible et privilégié. Nichée au c?ur d'une petite rue calme de Neuvecelle, elle bénéficie d'un jardin intime de 125 m² et d'une vue dégagée sur le lac Léman depuis son balcon, offrant un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités.

Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison mitoyenne d'un côté dévoile un potentiel rare, parfait pour créer un intérieur à votre image, mêlant modernité et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, la cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière naturelle invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement, optimisé sur deux niveaux, distingue clairement les espaces de vie des espaces nuit, vous assurant confort et fonctionnalité.

Au premier étage, trois chambres bien dimensionnées vous attendent, dont une suite parentale lumineuse avec accès au balcon offrant une vue remarquable sur le lac, un véritable atout pour profiter de chaque matinée. Deux salles de bain et un WC indépendants complètent l'ensemble, garantissant un cadre de vie adapté aussi bien aux familles qu'aux amateurs de convivialité. Un garage indépendant ajoute une touche pratique très appréciable.

Le quartier de Neuvecelle séduit par son atmosphère sereine et sa proximité immédiate avec le lac, idéal pour les promenades, les activités nautiques ou la détente. Vous accédez également en quelques minutes aux commerces de proximité, écoles et transports, facilitant davantage votre quotidien. C'est un environnement où la qualité de vie rime avec dynamisme et authenticité.

Ce bien, rare sur le marché, conjugue l'authenticité d'une maison de village avec le privilège d'un emplacement d'exception, parfait pour un projet familial ou un investissement patrimonial prometteur. Ne

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Surface75 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B