Maison à vendre Avesnes-les-aubert 120 m2 Nord (59129)

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Infos Avesnes-les-aubert

Description Maison Avesnes-les-aubert

Jérémy Potel vous propose de découvrir cette charmante maison semi-individuelle en brique, offrant 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 670 m², située sur la commune d'Avesnes-les-Aubert.

Prix de vente : 98 000 E - Honoraires inclus
Mandat n°8035

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un hall d'entrée, Une cuisine de 12 m² donnant accès à une véranda de 9 m², Un salon lumineux, Un séjour, Une salle d'eau et Un WC indépendant dans la véranda.

À l'étage, un palier dessert :

3 chambres, dont une passante (13 m², 14 m² et 15 m²), Un bureau d'environ 7 m²

Annexes et extérieur

Cave, Dépendances, Beau jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.

Stationnement à la rue

Informations complémentaires: Chauffage central par chaudière au fioul, Huisseries en bois avec simple vitrage, État général satisfaisant, Taxe foncière : environ 800 E/an,
Une partie de l'électricité a été refaite en 2000, DPE F.

Rénovation à prévoir: Isolation (toiture, planchers bas, murs), remplacement des menuiseries (fenêtres et portes) et installation d'une ventilation.

Performance visée : Passage en Classe C (125 kWh/m²/an).

Impact énergétique : Réduction massive de -57% de la consommation.

Économies estimées : Gain de 1 886 E à 2 552 E par an sur les factures.

Budget travaux : Estimé entre 50 630 E et 55 960 E.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jérémy POTEL - 07x69x31x70x92
Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA FRANCE