Appartement à vendre Fabregues 4 pièces 136 m2 Herault (34690) - 465000 €

Description Appartement Fabregues

Au coeur du village de Fabrègues, dans une maison de caractère datant de 1850, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, offrant 136 m² habitables. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : bus, commerces, écoles, collège, professionnels de santé, pharmacie, supermarché.

Les + du bien :
Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une spacieuse pièce de vie avec parquet et cheminée à foyer ouvert.
Superbe terrasse de 40 m² avec vue sur la Gardiole
3 belles chambres, dont une avec balcon
Salle de bains complète (douche à l'italienne + baignoire, double vasque)
WC séparés

Confort et prestations :
Cachet de l'ancien conservé (belle hauteur sous plafonds, pierre, parquet, cheminées)
Chauffage gaz + climatisation
Accès facilité avec élévateur domestique
2 places de parking en garage

Emplacement idéal :
A 13 km de Montpellier (15/20 min)
Accès rapide A9 / A709
Transports vers tram
Plages à 15/20 min
Écoles et collège sur place, lycées à proximité
Commerces, services et santé accessibles

Un bien rare alliant charme, confort et qualité de vie !

DPE 106 C GES 18 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1850
• Surface136 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C