Appartement à vendre Caen 4 pièces 82 m2 Calvados (14000) - 442400 €

Description Appartement Caen

Un appartement familial d'exception en centre-ville

Au c?ur de Caen, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou investissement.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare conjugue emplacement premium, confort moderne et élégance architecturale.

/Un cadre de vie privilégié :

Vivre ici, c'est profiter pleinement des avantages du centre-ville :

Commerces, écoles et services accessibles à pied
Tramway et gare de Caen à quelques minutes
Accès rapide aux espaces verts et aux promenades de l'Orne
Quartier vivant, central et parfaitement connecté

Un cadre idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable.

/Un 4 pièces pensé pour le confort et le bien-être :

Cet appartement 4 pièces séduit par ses volumes équilibrés et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Il comprend :

-Un espace de vie lumineux
-Trois chambres confortables
-Une salle de bains aménagée
-Des rangements intégrés
-Une place de stationnement privative
-Une cave

/Des prestations haut de gamme

Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort durable :

Revêtements de sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme)
Cuisine équipée (selon configuration)
Salle de bains avec meuble vasque, miroir LED, baignoire ou douche et sèche-serviettes
Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau
Peintures soignées, finition velours et satinée
Placards aménagés

Sécurité et équipements :

Porte palière avec serrure 3 points certifiée A2P et microviseur
Visiophone
Accès sécurisé par badge Vigik
Éclairage des parties communes par détection de présence

Confort moderne :

Chauffage individuel électrique à chaleur douce
Isolation thermique et acoustique performante
Local vélos et poussettes sécurisé
Un bien idéal pour se loger durablement

Ce 4 pièces représente une opportunité rare pour :

S'installer dans un logement ne

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface82 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A