Appartement à vendre Roanne 2 pièces 44 m2 Loire (42300) - 105000 €

Description Appartement Roanne

ROANNE ? Centre-ville
105 000 euros FAI

Idéalement situé en plein coeur de Roanne, découvrez ce charmant appartement de 44 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant calme et faibles charges.

Les atouts du bien :

DPE D
Double vitrage avec volets roulants électriques
Fibre optique installée
Terrain privatif d'environ 100 m²
Cave + espaces de rangement

Composition :

Une cuisine équipée et aménagée
Un espace salon / salle à manger lumineux
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne et spacieuse
Un WC séparé

Vous bénéficierez également d'une véranda, avec arrivée d'eau pour machine à laver, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

Un bien aux multiples possibilités :

Idéal pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant grâce à son emplacement en centre-ville, ou parfait pour une résidence principale, offrant des volumes confortables et un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez Copet Lesly au 06 42 92 41 03 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface44 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B