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Description Prestige Magdelaine-sur-tarn
À seulement 10 min de Montastruc-la-Conseillère, 20 min de Toulouse Est, et 3 min des commodités, découvrez une propriété unique offrant espace, polyvalence et potentiel de revenus, dans un environnement privilégié entre Albi et Montauban.
Une localisation stratégique, renforcée par la future déviation prévue en 2027, qui améliorera encore l'accessibilité.
o Maison principale - 214 m² habitables
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent :
Vaste séjour chaleureux avec cheminée insert
Véranda climatisée baignée de lumière
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres confortables
1 salle de bains + 1 salle d'eau
Dressing
Poêle à granulés pour un confort optimal
Un espace de vie pensé pour le bien-être au quotidien.
o Extérieurs - 3 425 m² de nature préservée
Un véritable havre de paix entièrement clôturé et arboré :
Piscine récemment rénovée
Environ 130 m² de terrasses pour recevoir
Jardin paysager
Grand porche couvert
Multiples stationnements
Puits
Un cadre de vie rare, intime et fonctionnel.
o Le véritable atout : 2 logements indépendants
Un potentiel exceptionnel d'exploitation :
Appartement de 72 m²
Appartement de 99 m²
Communicants si besoin
o Idéal pour :
Gîtes / Airbnb
Revenus locatifs
Activité professionnelle
Télétravail / bureaux
Accueil familial
o Confort & performance
Volets roulants solaires
Dépenses énergétiques maîtrisées : moins de 3 000 E / an
Un bien pensé pour conjuguer confort et maîtrise des coûts.
o Une propriété rare sur le marché
Alliant qualité de vie, indépendance et rentabilité, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie évolutif et stratégique.
Visite & informations au 06 64 61 52 50
Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :
Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193, se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d'exception.
- Annonce Pro
- Terrain3425 m2
- Surface384 m2
- DPEC
