Maison à vendre Eauze 4 pièces 101 m2 Gers (32800) - 192500 €

Description Maison Eauze

COUP DE C?UR - Vue campagne, sans vis-à-vis et fort potentiel.

Situé entre Eauze et Vic Fezensac, cette charmante villa de plain-pied vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 400 m² avec arbres fruitiers et d'ornement, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.

D'une surface habitable d'environ 101 m², la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains récemment rénovée et de WC séparés.
Une terrasse couverte complète l'ensemble pour profiter pleinement des extérieurs.

Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol intégral de 117 m², déjà équipé d'une buanderie avec évier, évacuations, prises électriques et fenêtres, permettant d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires telles qu'une suite parentale, un espace indépendant ou même un appartement avec accès direct au jardin.
Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Côté prestations : Double vitrage, chauffage centralisé avec pompe à chaleur récente, isolation des combles, toiture en excellent état, électricité en conformité et assainissement individuel récent.

Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies.

Votre contact : Aurore Seguet Ledil Immobilier 06 70 00 97 59

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_9169
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1980
• Terrain5400 m²
• Surface101 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A