Maison à vendre Sermaises 1 pièce 67 m2 Loiret (45300) - 159900 €

Description Maison Sermaises

RARE SUR LE SECTEUR : Maison à fort potentiel ? 5 min de SERMAISES !!!
?Amoureux des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !

?Située au calme, à seulement 5 minutes de Sermaises, découvrez cette maison offrant un potentiel d'aménagement hors du commun. Actuellement composée d'une partie habitable d'environ 67 m², elle ne demande qu'à être transformée en une vaste demeure familiale.

?Composition actuelle (Rez-De-Chaussée) :
* Une entrée avec rangement
?* Une pièce de vie lumineuse
?* Une cuisine séparée
?* Une salle d'eau avec WC

?Attenant :
* Une vaste pièce à aménager. Profitez d'un espace supplémentaire d'environ 68 m² déjà structurellement présent pour agrandir votre surface habitable. Idéal pour une extension du salon ou la création de chambres de plain-pied.
* Un immense garage d'environ 67 m², Idéal pour le stationnement et le bricolage.

?Combles spectaculaires :
* Un plateau (planché béton) d'environ 195 m² au sol est potentiellement aménageable, vous permettant de doubler, voire tripler la surface totale de la maison (création de nombreuses chambres, suite parentale, salle de jeux, etc.)

?Côté extérieur :
?* Un magnifique terrain de plus de 2 500 m²
?Jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature environnante et le coucher de soleil.
?Un cadre paisible et privilégié pour vos futurs moments en famille.

?Les points forts :
? Volume total potentiel rare sur le marché.
? Toiture et gros oeuvre permettant d'envisager de beaux aménagements.
? Terrain spacieux et intime.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

Prix de vente : 159 900 euros Honoraire charge vendeur

DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2512 euros. et 3398 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe

• Annonce Pro
• Pièce1
• Séjour44 m²
• Construction1971
• Terrain2569 m²
• Surface67 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C