Maison à vendre Saint-paul-les-dax 8 pièces 258 m2 Landes (40990) - 470000 €

Description Maison Saint-paul-les-dax

Sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, très belle maison de caractère avec beaucoup de potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir.

Quelques photos de avant après pour vous aider dans la projection, la maison est vendue dans l' état

Située à seulement 5 minutes du Grand MAIL sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement clos et arboré vous vous retrouverez dans un véritable coin de paradis.

Une entrée avec portail électrique et cour goudronnée vous mènera sur le devant de la maison.

Avec une surface habitable d'environ 258 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel de modernisation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée ,d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et de quatre chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle d'eau privative. De nombreux dégagements et deux WC complètent ce niveau.

Chauffage pompe à chaleur récente, chauffe eau thermodynamique récent également.

Le sous-sol se compose d'une partie garage 2 places, une chaufferie, une cave, des dégagements supplémentaires et une 5ème chambre avec sa terrasse.
Prévoir travaux de rafraichissement, simple vitrage,taxe foncière 980 euros.
Le terrain abrite également des dépendances, offrant de belles perspectives d'aménagement.

PRIX DE VENTE FAI 470 000 EUROS - Honoraires charge vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, une performance remarquable pour ce type de bien. Bien que la maison soit très saine et qu'elle ait bénéficié de certaines améliorations récentes, comme l'installation d'une pompe à chaleur en 2024, des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des chambres, pour révéler tout son potentiel.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 20

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Terrain22190 m²
• Surface258 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A