Maison à vendre Valence 6 pièces 245 m2 Tarn et garonne (82400) - 395000 €

Description Maison Valence

A seulement 7 minutes de Valence d'Agen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une position dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose dune Maison de maître 245 m² habitables et pour laquelle dès l'entrée, le ton est donné : volumes, authenticité et cachet !
En Rez de chaussée, une belle entrée centrale desservant les pièces de vie :
-Cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par un magnifique cantou
-Séjour chaleureux prolongé par une salle à manger / salon
-Couloir desservant :
-Une chambre de plain-pied d'environ 22 m² (idéal autonomie ou invités)
-Un WC indépendant
-Une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche
A L'Étage
-3 vastes chambres mansardées pleines de charme, avec fenêtres type « chien assis
-WC indépendant
-Une pièce de 22 m² avec arrivées prévues pour création d'une salle de bain
-Combles aménageables de 36 m² offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de réorganisation des espaces selon vos envies
Confort : menuiserie ALU double Vitrage, velux Alu en Rez de chaussée :étage, ALU et bois à l'étage; Chauffage central fuel
Dépendances et extérieurs :
-Chaufferie
- Terrasses
-Grange de 300 m² : réunissant Garage, Atelier, Grenier ; idéale pour projet professionnel, gîtes, -Atelier ou stockage
-Piscine existante (liner à prévoir)
Local technique
Terrain de 2 hectares : prairie, arbres, cadre naturel exceptionnel
Un cadre de vie rare Implanté sur un coteau, la propriété bénéficie : d'une vue panoramique dominante, d'un environnement paisible et préservé, d'une proximité immédiate des commodités Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère.
Un lieu de vie unique à réinventer, parfait pour une résidence principale de caractère, une m

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction1890
• Terrain20963 m²
• Surface245 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D