Appartement à vendre Toulouse 1 pièce 30 m2 Haute garonne (31100) - 125400 €

Description Appartement Toulouse

Rare sur le secteur !

A Toulouse Lardenne, découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m2 bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 55 m2 exposée sud-ouest, au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand placard de rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Véritable atout du bien, la vaste terrasse de 55 m2 offre un espace de vie extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente.

Vendu entièrement meublé, le logement a bénéficié de travaux récents : climatisation, peintures, tableau électrique, mobilier et électroménager.

Un stationnement libre au sein de la résidence complète ce bien.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive.

A proximité immédiate des lignes de bus 46, 67 et L3, dans un environnement résidentiel recherché, avec commerces accessibles à pied.

Un bien clé en main, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Prix de Vente : 125 400 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 6,81%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 400 euros

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ju

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1989
• Surface30 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A