Appartement à vendre Talaudiere 2 pièces 43 m2 Loire (42350)

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Vente Appartement 2 pièces TALAUDIERE 42350

Description Appartement Talaudiere

Appartement 2 pièces situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 40 lots principaux dans une allée de 10 appartements, rue Evrard à La Talaudière.

Cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour ouvert sur un balconnet, une cuisine séparée, un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau et toilettes séparées.

Une cave complète ce bien - Des places de stationnements sont en libre accès dans la copropriété.

Chauffage réseau de chaleur urbain

Estimation provision sur charges 2026: 391,97E par trimestre comprenant les charges de copropriété (chauffage, entretien & électricité des parties communes, entretien de la VMC..).

Charges réelles en 2025 et 2024 : 1 162,36E et 1368,34E.

Taxe foncière 2025 : 719 euros avec la taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Pour plus de renseignements, contactez Synergie Habitat, votre conseillère Ornella LODI au O6 48 98 33 85

? Frais de notaire réduits estimés à 3 010 E

? Sans frais d'agence

Le logement peut être visité du lundi au vendredi sur rendez-vous. L'offre devra être remise à Synergie Habitat, via le dossier remis lors de la visite. Priorité jusqu'au 18 mai 2026 aux locataires du parc social et gardiens d'immeubles du département.

Cette vente répond aux articles L443-7 et L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat.