Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 64 m2 Haute garonne (31400) - 263900 €

Description Appartement Toulouse

REF 103587 - Découvrez cet appartement T3 neuf spécialement destiné à l'investissement, proposé en dispositif LLI dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux pôles d'activité. Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive grâce à une décote immédiate de 47 000 E par rapport au prix libre, avec un prix de 263 900 E parking inclus au lieu de 310 900 E. Il séduit par ses prestations de standing, ses normes récentes, sa conception durable ainsi que par la qualité de réalisation d'un promoteur reconnu. Ce logement offre également un fort potentiel locatif, avec un loyer conseillé d'environ 880 E par mois dans un marché porté par une demande soutenue sur ce type de bien. Véritable atout du dispositif LLI, le remboursement de la taxe foncière pendant 15 ans permet d'optimiser le cash-flow et de renforcer la performance de l'investissement. Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine sécurisé et performant, avec visite possible sur rendez-vous au showroom.

• Pièces3
• Sbd1
• Surface64 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A