Immeuble à vendre Auxerre 372 m2 Yonne (89000)

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Description Immeuble Auxerre

EXCLUSIVITÉ

Immeuble de 12 appartements - AUXERRE - Au c?ur du quartier historique - Proche Cathédrale

L'immeuble de 12 appartements, sur 2 étages, se compose de :
- Au RDC : 2 x Studio (18 et 16 m²) + 3 x T2 (25, 32, et 37 m²) + 1 T3 duplex (40m²)
- Au 1er étage : 1 x Studio (18 m²) + 3 x T2 (30, 31, 52 m²) + 1 x T2 bis (43m²)
- Au 2ème étage : 1 x T2 avec mezzanine (30 m²)

Ce bien comprend également 2 cours d'environ 20m² chacune, un jardin d'environ 40m², et 2 greniers aménageables de 41 et 44m² au sol.

SITUATION LOCATIVE :
- 6 appartements occupés pour un total de loyers mensuels de 2030E hc
- 6 appartements libre d'occupation, anciennement loués 2005E hc (loyer pouvant être revalorisé à l'issue des travaux)

TRAVAUX :
- Travaux à prévoir sur la quasi-totalité des appartements (rafraichissement pour certains, rénovation totale pour d'autres)
- Parties communes + 5 appartements concernés par une procédure préalable à la prise d'un arrêté préfectoral de traitement de l'insalubrité. Travaux déjà réalisés en partie pour lever l'insalubrité dans les Parties communes et dans 3 des appartements.

A PROPOS DU DPE DE L'IMMEUBLE :
Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 820 E et 20 100 E sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIX : 334 800 E FAI, dont 8% TTC d'honoraires (24800E TTC) à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : VI050
Bien commercialisé par Immeuble.immo - SIREN 930751763 - Carte professionnelle n° CPI75012024000000462, délivrée par CCI de Paris Île-de-France