Maison à vendre Rochechouart 15 pièces 240 m2 Haute vienne (87600) - 819000 €

Description Maison Rochechouart

Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent.
Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une micro centrale hydroélectrique pour qui le voudrait.
Le moulin d'environ 1000m2 sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel.
La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270m2, composée de 15 pièces, 13 chambres , 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant.
La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul.
L'ensemble d'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans
2 Certificats d'Urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60m2 complètent ce bien
Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques
Ce bien est proposé au prix de vente de 819000 euros dont les honoraires de 39000 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 780000 euros net vendeur
DPE C
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, au 0673981375 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette

• Annonce Pro
• Pièces15
• Chambres13
• Sbd1
• Séjour50 m²
• Terrain30000 m²
• Surface240 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C