Appartement à vendre Entraygues-sur-truyere 2 pièces 37 m2 Aveyron (12140) - 27000 €

Description Appartement Entraygues-sur-truyere

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère

Appartement T2 d'environ 37,72 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.

Loué actuellement - Loyer annuel HT : 2 105,8E / an soit 175,48E / mois - Bail sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 7,79%

Composition :
o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o 1 chambre
o Salle de bain
o WC
o Balcon

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 2 105,8E / an soit 175,48E / mois
o Charges de copropriété : 56,54E / mois
o Taxe foncière : 325E / an (dont 74E de TEOM récupérable)
o DPE : D
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Loyers garantis même en cas de vacance ou d'impayés
o Gestion complète par Goélia / aucune contrainte de gestion
o Avantages fiscaux liés au LMNP amortissable / exonération d'impôt sur les revenus locatifs
o Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et clé en main
o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface37 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B