Maison à vendre Agde 4 pièces 65 m2 Herault (34300) - 264000 €

Description Maison Agde

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, au coeur du Cap d'Agde, cette maison entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre calme, nature et proximité immédiate de la mer. Nichée sous les pins, dans une résidence sécurisée avec gardien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 800 mètres de la plage de la Roquille, à proximité du port, des commerces et du village naturiste, à quelques pas du Tennis Village du Cap d'Agde. Un équilibre parfait entre animation et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap.
Un intérieur rénové, confortable et optimisé Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Une mezzanine astucieuse vient enrichir l'espace, offrant un coin nuit supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins. La maison dispose de : deux chambres doubles, chacune équipée de rangements intégrés et de rangements hauts, une salle de bain agréable et fonctionnelle, un WC séparé.
Un véritable espace de vie supplémentaire Une grande véranda a été aménagée pour créer une seconde pièce de vie, confortable et lumineuse, permettant de profiter de l'espace toute l'année. Un véritable atout pour recevoir ou simplement prolonger les moments de détente.
À l'extérieur, une terrasse conviviale permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, sous les pins, dans une atmosphère apaisante. Une place de parking privative, située juste en face de la maison, complète parfaitement ce bien. Un bien rare sur le secteur.
CLASSE ENERGIE : D 204 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. la vente de ce bien comporte 2 lots. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 1232 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la lo

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1978
• Terrain25 m²
• Surface65 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B