Maison à vendre Capbreton 4 pièces 124 m2 Landes (40130) - 762000 €

Description Maison Capbreton

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande.

Idéalement située au calme tout en restant à deux pas des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton et des plages, venez découvrir cette superbe maison familiale de 124 m² sur une parcelle de 807 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces et les volumes généreux qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son séjour lumineux de 36 m² : exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un extérieur convivial, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente.
Côté cuisine, c'est un espace entièrement équipée ouvert sur le séjour qui permet de beaux moments de convivialité.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation, idéal pour réguler la température en toute saison.

Les atouts supplémentaires pour ce bien sont un sous-sol totalement aménageable (accessible depuis la maison), offrant un beau potentiel pour créer une salle de sport, un bureau ou un espace de loisirs. Ainsi qu'un grand garage fermé à optimiser, ainsi que deux places de parking privatives.

Idéal résidence principale ou secondaire.

Les + du bien :
- Piscine 7X3,7m
- Panneaux solaire 16m2
- Terrain de 807 M2
- Océan à 8 minutes

À noter :
- Taxe foncière :1 866 E / an
- Charges courantes annuelles dont le chauffage environ: 1360E / an
- Performance énergétique :B (105 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO²/m²/an).
- Tout à l'égout

Prix de vente : 730 000 E (hors honoraires)
Honoraires à la charge de l'acquér

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2004
• Terrain807 m²
• Surface124 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A