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Description Maison Verdun-sur-garonne
[ EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER ] Verdun-sur-Garonne : Villa familiale de 130 m² + terrain constructible divisable.
À moins de 2 km à pied du centre, des commerces et des écoles, découvrez cette maison en R+1 offrant un agencement idéal et un atout patrimonial rare : une parcelle plate de 1 845 m² avec partie constructible.
UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT
Division foncière : Détachez un lot à bâtir pour le revendre et réduire votre crédit.
Extension ou locatif : Construisez une dépendance ou un espace pro indépendant.
Liberté : Profitez d'un grand parc aujourd'hui tout en sécurisant votre capital pour demain.
UNE MAISON COMPLÈTE & MODULABLE Au Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie de 53,51 m² traversante et lumineuse (salon, SAM, cuisine) avec cheminée.
2 belles chambres (12,30 m² et 13,86 m²), 1 bureau de 7,5 m² (télétravail), salle d'eau et WC séparé.
Atelier de 25,95 m² (ancien garage isolé) avec WC et pièce brute pour future douche.
À l'Étage (R+1) :
2 chambres de plus de 10 m² et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants.
ESPRIT VACANCES TOUTE L'ANNÉE
Superbe piscine de 5x7m sans vis-à-vis.
Accès direct à l'espace piscine depuis la salle à manger ou l'atelier (parfait pour se rincer après la baignade).
PRIX & AVANTAGE NOTAIRE
Prix FAI : 318 000 E Prix Net Vendeur : 300 000 E
Honoraires : 18 000 E TTC à la charge de l'acquéreur.
Le + Économie : Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le net vendeur. Une économie immédiate d'environ 1 400 E !
Un bien ultra-compétitif alliant coup de c?ur familial et placement malin.
CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE : Wilmar FILLIATRE - Agent Commercial 06 72 03 17 12 Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Séjour37 m2
- Terrain1845 m2
- Surface130 m2
- DPED
