Maison à vendre Valennes 4 pièces 91 m2 Sarthe (72320)

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Description Maison Valennes

Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied située dans le paisible village de Valennes.
Offrant une surface de 91 m², elle s'étend sur un magnifique terrain de 850 m² bordé par un petit cours d'eau, parfait pour vos moments de détente en plein air.
Cette demeure bien entretenue vous accueille par une entrée qui mène à un agréable séjour/salle à manger ainsi qu'à une cuisine. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC complètent ce confort.

Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation optimisée et d'un chauffage par pompe à chaleur électrique individuel, garantissant un confort thermique toute l'année.
De plus, elle est équipée de fenêtres à double vitrage, accentuant la performance énergétique.
Le garage spacieux et deux stations de parking facilitent votre quotidien, tandis que la terrasse et le jardin apportent une touche de verdure au cadre de vie.
Le grenier totalement aménageable vous offre encore un très bel espace d'aménagement.

Idéalement située à moins de 200 m de l'école élémentaire publique de Valennes, cette maison offre un accès facile aux établissements scolaires pour vos enfants. Le quartier, agrémenté d'espaces verts à proximité, assure un environnement familial agréable.

Caractéristiques techniques

- Surface : 91 m²
- Terrain : 850 m²
- Taxe foncière : 724 E
- DPE : D (243 kWh/m².an)
- Emissions de GES : B (13 kg CO2/m².an)
- Année de construction : 1948
- Chauffage : Pompe à chaleur électrique individuel
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique
- Fibre optique et commerces à proximité

Mentions légales :

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