Maison à vendre Courseulles-sur-mer 5 pièces 78 m2 Calvados (14470)

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Vente Maison 5 pièces COURSEULLES-SUR-MER 14470

Description Maison Courseulles-sur-mer

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !
Maison T5 de 78,34 m2 (carrez) sur une parcelle de 155 m2

Localisation : Courseulles-sur-Mer - à 1km de la plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons été immédiatement séduits par sa façade en pierre de Caen, son jardin déporté au calme et son emplacement dans une venelle paisible. Jeunes parents, nous recherchions une maison de week-ends et de vacances sur la côte, dans un cadre de vie pratique sans besoin de voiture, proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, santé...) ainsi que la plage, accessibles à pied. Nous l'avons rénovée avec soin pour en faire un véritable cocon familial, confortable en toute saison. La venelle offre une atmosphère rare et chaleureuse, où nos voisins sont devenus comme une seconde famille."

Les points forts de ce bien :
- Emplacement privilégié à quelques minutes de la plage
- Petit jardin privatif avec son cabanon de jardin
- Maison en pierre offrant authenticité et cachet
- À proximité immédiate de tous commerces

Année de construction : 1900

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée
- 1 cuisine aménagée
- 1 séjour (salle/salon)

Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle de douche avec WC

Au deuxième étage :
- 1 chambre mezzanine
- 1 salle de douche avec WC

Annexe :
- 1 cabanon de jardin

Huisseries : double vitrage pvc

Type de chauffage : poêle à bois + électrique

DPE : D (203) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 430 euros et 1 980 euros

Taxe foncière : 1 012 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 288 500 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 270 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=AUWESnWHSTt
Lien du site internet :

Contact direct :

Malick DIENG

06 31 45 39 55

Cette an