Maison à vendre Mauguio 4 pièces 105 m2 Herault (34130) - 1470000 €

Description Maison Mauguio

Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant confort de vie et rendement locatif.

Maison de plain-pied d'environ 105 m², parfaitement entretenue, comprenant :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
3 chambres
Une salle de bain avec baignoire et douche
Climatisation
Menuiseries en double vitrage avec volets électriques
L'ensemble s'ouvre sur un jardin/ terrasse privative arboré, offrant :

une piscine extérieure
un cadre de vie agréable, calme et intimiste
Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale.

Stationnements disponibles à l'intérieur de la parcelle

Le potentiel locatif - Un véritable levier patrimonial

Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 lots indépendants :

4 appartements de type T2, entièrement rénovés
1 appartement de type T3
dont un lot actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en logement (installation d'une cuisine à prévoir)
Les logements sont équipés de :

Sous-compteurs individuels (eau et électricité)
Systèmes de chauffage/climatisation indépendants
Les lots disposent également de chaudières individuelles
Exploitation actuelle mixte :

locations en baux d'un an
et location courte durée type Airbnb

Les atouts du bien

Grande parcelle
Nombreux stationnements privatifs
Environnement rare et recherché
Ensemble en très bon état général
Configuration idéale pour :
investissement locatif
projet familial avec revenus complémentaires
activité professionnelle ou mixte

---

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface105 m²

---

Informations complémentaires

• Prix : 1470000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19088886 - EVGIR34 publiée le 23/04/2026
Statistiques résumé : 13 - Détail : 1