Maison à vendre Estillac 5 pièces 115 m2 Lot et garonne (47310) - 312000 €

Description Maison Estillac

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE.
Sur la commune d'ESTILLAC à proximité immédiate des commerces et écoles.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite en 2024 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 115m² et garage d'environ 19m² le tout sur un terrain de 500 m².

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 47m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez d'une magnifique cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4m².
De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 19m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, deux chambres de 12m² chacune et une troisième chambre de 17m², avec dressing et salle d'eau privative de 3m².
Une salle de bains avec douche et baignoire de 8,5m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- d'un terrain entièrement clôturé

Consommation énergétique : A 42 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 600 euros et 1000 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , pompe à chaleur AIR/AIR gainable multizone, cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles et des murs, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants motorisées.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de l

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2024
• Terrain500 m²
• Surface115 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A