Maison à vendre Bouere 7 pièces 202 m2 Mayenne (53290) - 457920 €

Description Maison Bouere

La douceur du Haut Anjou et beaucoup de charme pour cette demeure, au calme, proche du centre bourg et toutes les commodités (commerces, écoles) de 202 m2 avec dépendances sur un terrain de 4734 m² entièrement clos
Elle vous propose, au RDC, une entrée, une cuisine semi ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée avec insert, un second petit salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain avec douche, WC indépendant et une buanderie. Toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douches, WC et une grande pièce permettant de nouvelles possibilités d'aménagement.
Le tout est sur un jardin arboré (fruitiers) et fleuri de 4734 m2 comprenant une dépendance et un appentis.
Vous trouverez aussi un puit, une soue et une cave.

Prix du bien : 457 920 euros
Prix du bien hors honoraires : 440 350 euros
Honoraires TTC : 3,99 % soit 17 570 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025

Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an (E)
GES : 66 kg CO2/M² /an (E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 euros et 7 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 ét 2023 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gesti

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain4734 m²
• Surface202 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E