Maison à vendre Chateauneuf-sur-charente 6 pièces 130 m2 Charente (16120) - 220000 €

Description Maison Chateauneuf-sur-charente

À seulement quelques minutes du centre de Châteauneuf-sur-Charente, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 105 m2.
Un véritable havre de paix où la nature s'invite au quotidien, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoignez en quelques minutes les supermarchés Super U et Carrefour Contact, les commerces de proximité, les professionnels de santé, les restaurants, les infrastructures sportives ainsi que les établissements scolaires de la commune (écoles maternelle et élémentaire, collège).
La gare de Châteauneuf-sur-Charente permet également de rejoindre facilement Angoulême et Cognac, tandis que ces deux villes se situent à une trentaine de minutes seulement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger. Le salon, baigné de lumière, constitue un espace de détente particulièrement agréable et bénéficie d'un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace de rangement pratique.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Vous trouverez également une salle d'eau avec toilettes, fonctionnelle et lumineuse.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, est traversé par un agréable cours d'eau qui confère au lieu une ambiance bucolique rare sur le secteur.
Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des beaux jours,

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour48 m²
• Construction1948
• Terrain1105 m²
• Surface130 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B