Maison à vendre Villeneuve-tolosane 10 pièces 220 m2 Haute garonne (31270) - 420000 €

Description Maison Villeneuve-tolosane

VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)
Cette maison construite en 1983, bien entretenue, offre environ 220 m² habitables sur 4 niveaux, avec 5/6 chambres, sur une parcelle de 613 m² piscinable. Elle offre plusieurs espaces de vie indépendants avec accès séparés, dont un T1 d'environ 30 m².
RDC surélevé :
Grande entrée, salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon en L avec store banne électrique, cuisine séparée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Demi sous-sol avec fenêtres :
Cuisine d'été (garage aménagé), grand bureau ou chambre de 17 m² avec fenêtre, buanderie / cellier.
Espace indépendant :
Un T1 (30m² env.) comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains & WC - idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Une 5ème chambre avec salle de bains attenante complète cet espace.
Annexes:
Cave (50 m²) entièrement refaite en avril 2026 offrant plusieurs espaces : cave à vin, atelier, rangements...
Combles aménageables (17 m² habitables, 30 m² surface utile) : Chauffage, isolation & velux.
Extérieurs :
Un terrain de 613 m², piscinable, avec seconde terrasse couverte, espace de stationnement pour plusieurs véhicules, puits avec pompe pour l'arrosage et portail automatique.
Les atouts :
- Plusieurs espaces de vie indépendants.
- Volets en aluminium (2020).
- Cave refaite à neuf (avril 2026).
- Puits avec pompe pour arrosage.
- Toiture nettoyée + faîtage refait à neuf (2025).
- Portail automatique.

Une maison familiale dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3830 E - montant maxi : 5270 E.
Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI).
RSAC : 952818482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également

• Annonce Pro
• Pièces10
• Construction1983
• Terrain613 m²
• Surface220 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D