Maison à vendre Fleurance 5 pièces 186 m2 Gers (32500) - 264000 €

Description Maison Fleurance

Ledil Immobilier vous propose, à seulement 10 mn de Fleurance, cette propriété agricole entièrement rénovée, offrant un cadre privilégié et un véritable potentiel de rentabilité.
Implantée sur 2.2 hectares avec une parcelle de bois, cette ferme de 185 m2 a bénéficié d'une rénovation complète de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne climatisation réversible, isolation etc (DPE classé D).
Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec un bureau, de 2 salles d'eau, de pièces de vie lumineuses et agréables, vous n'aurez aucun travaux à prévoir et y poserez vos valises immédiatement!
A noter que vous pourrez aménager un appartement indépendant de 60m2, idéal pour un projet de gîte, pour y recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour créer un revenu locatif complémentaire.
La propriété comprend également une mare et des hangars agricoles offrant de nombreuses possibilités, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Un troisième hangar, indissociable de la vente de la propriété, sur 1 hectare, équipé de panneaux photovoltaïques est à vendre 135000E. Ce dernier génère des revenus de 18000 euros nets par an, ce qui en fait un atout économique considérable.
Un montage rare, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité!
Contactez Pierre Masseil au 06.12.57.03.36 pour une visite!!

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_9131
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.6% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 250 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Surface186 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D