Maison à vendre Montbrison 3 pièces 74 m2 Loire (42600) - 162000 €

Description Maison Montbrison

Angélique LAURENT vous présente en exclusivité cette agréable maison de ville située au coeur de Moingt, à proximité des commodités, bénéficiant d'un jardin privatif et d'un fort potentiel d'aménagement.

Sur une parcelle de 224 m², cette maison de 74 m² habitables conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un primo-accédant à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution.

A l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec accès direct au jardin, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend un garage et un espace complémentaire avec accès direct au jardin.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : création d'une seconde chambre, suite parentale, bureau pour télétravail, activité indépendante ou espace locatif.

Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable espace extérieur privatif et bénéficie d'un accès indépendant par un portail.

Les atouts du bien :
-Jardin privatif
-Maison saine ne nécessitant pas de gros travaux
-Exposition Ouest
-Garage avec accès direct à la maison
-Accès indépendant au terrain
-Possibilité de créer facilement un espace supplémentaire selon votre projet

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 976 euros
DPE : D : 187 kWh/m²/an
GES : C : 29 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 euros et 1 930 euros par an (référence 2021, 2022 et 2023).
Prix : 162 000 euros Charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au 0681710767 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'a

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Sbd1
• Terrain224 m²
• Surface74 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C