Maison à vendre Aspet 3 pièces 95 m2 Haute garonne (31160) - 148000 €

Description Maison Aspet

Située dans un environnement privilégié, au calme et au pied des des Pyrénées, cette maison de 95 m2 est une invitation à la douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, créant une atmosphère cosy unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur qui se dégage des volumes. Une grande cuisine (22m²) vous accueille et vous met immédiatement à l'aise; espace convivial, véritable coeur de la maison. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et esthétique, parfaite pour préparer les produits du terroir local. Vous passez sous l'escalier central pour rejoindre le salon (22,5 m²) chaleureux et lumineux.
Vous grimperez à l'étage par ce bel escalier d'époque pour apprécier deux belles chambres accueillantes (11 et 24,5 m²), offrant calme et repos.
Vous profiterez également d'une salle de bain soignée et un WC indépendant pour plus de confort.

Ici, aucun compromis n'a été fait sur la technique et l'isolation :

Menuiseries : Fenêtres en bois avec double vitrage, préservant l'authenticité de la façade tout en assurant une isolation thermique optimale.
Chauffage : Un poêle à granulés performant, offrant une chaleur douce et économique, idéal pour les soirées d'hiver.
Performance : Une isolation renforcée pour un confort été comme hiver.
Assainissement : Système individuel neuf, entièrement conforme aux dernières normes en vigueur.

A l'extérieur, le terrain, véritable écrin de verdure, est entièrement clôturé et joliment arboré, offrant une intimité totale.
Une terrasse (30 m²) couverte vous accueille pour profiter de cet environnement apaisant. Un garage vous permettra de stocker ou de mettre votre véhicule à l'abri. A l'arrière vous pourrez apprécier un petit ruisseau calme et reposant.

Que ce soit pour une résidence secondaire où s'évader le week-end ou pour un premier achat coup de coeur, cette maison est un cl

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain700 m²
• Surface95 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B