Appartement à vendre Bordeaux 4 pièces 101 m2 Gironde (33000) - 395000 €

Description Appartement Bordeaux

Michel Delavant vous propose cet appartement d'exception ? 101 m² Carrez 3 chambres Balcon Ascenseur Gardien
Au coeur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la majestueuse Pey Berland, au sein d'une copropriété de standing avec gardien, découvrez ce magnifique appartement familial entièrement rénové, situé au 5e étage avec ascenseur.
D'une surface de 101 m² loi Carrez (104 m² au sol), ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un emplacement premium.
Une réception lumineuse et raffinée
La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, accueille un espace salon et salle à manger ouvert sur un balcon intimiste, parfait pour savourer un café en plein coeur de ville.
La cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, réfrigérateur, nombreux rangements), ravira les amateurs de gastronomie.
Un espace nuit pensé pour le confort
L'espace nuit, parfaitement distribué, offre :
Trois grandes chambres avec dressings, dont une côté cour pour un calme absolu
Deux salles de bains, idéales pour la vie familiale ou recevoir
Nombreux rangements sur mesure
Prestations et standing
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Copropriété recherchée avec gardien
Ascenseur
Balcon en hyper-centre
Aucun travaux à prévoir
Chauffage inclus dans les charges
Charges de copropriété : 250 euros / mois (chauffage compris)
Un bien rare, clé en main, offrant un art de vivre privilégié au coeur du Bordeaux historique.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,00 euros et 970,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbds2
• Surface101 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C