Maison à vendre Pleubian 5 pièces 124 m2 Cotes d'armor (22610) - 415000 €

Description Maison Pleubian

A L'Armor, Pleubian, maison de 2001 avec 3 chambres, garage, jardin arboré de 1 242 m² et plage de Pors Rand accessible à pied.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cette maison construite en 2001, située à proximité de la plage de Pors Rand, au coeur de la Presqu'île Sauvage.
D'une surface habitable d'environ 124 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 242 m², elle bénéficie d'un bel extérieur, rare dans ce secteur proche littoral. Le jardin permet de profiter du calme, des beaux jours et d'un cadre agréable à quelques minutes de la mer.
Un garage, du stationnement extérieur et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
Son emplacement est un véritable atout : L'Armor, la plage de Pors Rand accessible à pied, les sentiers côtiers à proximité et l'environnement recherché de la Presqu'île Sauvage.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale proche mer que pour une résidence secondaire en Bretagne.
Les atouts :
secteur recherché de L'Armor ;
plage de Pors Rand accessible à pied ;
maison construite en 2001 ;
environ 124 m² habitables ;
3 chambres ;
2 salles d'eau ;
pièce de vie avec cheminée ;
cuisine aménagée et équipée ;
garage ;
stationnement extérieur ;
terrain arboré de 1 242 m² ;
environnement calme proche littoral ;

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 220 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 415 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, dont 15 000 euros d'honoraires soit 400 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 06599

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2001
• Terrain1242 m²
• Surface124 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B