Maison à vendre Auros 5 pièces 128 m2 Gironde (33124) - 282000 €

Description Maison Auros

A 15 minutes d'AUROS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage.
Située sur la commune de Sigalens, dans un environnement privilégié avec accès au lac.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied construite en 2016, d'une superficie de 128m² sur un terrain de 2750m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier attenant.

Côté nuit, la maison offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Un espace de 18,90 m², actuellement aménagé en salle de jeux, peut facilement devenir une 4ème chambre, un bureau ou un espace professionnel.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos piscinable, idéal pour les moments en famille, avec une belle terrasse bois d'environ 60 m² et un espace dédié aux enfants.
Portail électrique, garage non attenant et carport complètent la propriété.

Confort au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible + gainable, panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage avec domotique, tout à l'égout.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Budget 282 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 87912310

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour47 m²
• Construction2016
• Terrain2750 m²
• Surface128 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A