Maison à vendre Chenerailles 6 pièces 131 m2 Creuse (23130) - 118900 €

Description Maison Chenerailles

Une grande maison familiale avec jardin et potentiel, en plein coeur d'un village dynamique, tout se fait à pied, un vrai confort au quotidien.

Idéal famille / télétravail / projet évolutif

Les points forts :

5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Grande cuisine de 26 m² avec cheminée et climatisation réversible

Combles aménageables de 80 m² (hauteur 7,5 m)
Jardin avec terrasse, arbres fruitiers et poulailler
Garage avec espace atelier + cave avec puits et pompe
Maison rénovée (pas de gros travaux à prévoir)

Description :
Maison individuelle rénovée depuis 2011, située en plein centre bourg de Chénérailles, sans vis-à-vis depuis le jardin (environnement vivant de village).
Elle comprend :
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au garage couvert, portail manuel
Une grande cuisine aménagée et conviviale
Une salle de bains au rez-de-chaussée
2 WC (un à chaque niveau)
Confort et équipements :

Double vitrage intégral
Volets métalliques
Chauffe-eau neuf (2025)
Électricité aux normes
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique

Extérieurs :
Terrasse
Jardin avec potager
Cerisiers et pruniers
Poulailler
Possibilité d'arrosage via pompe à eau
Emplacement :
Tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, écoles (primaire et collège), pharmacie, parc, restaurants, café, tabac
Carrefour Express à 800 m, la banque

Village dynamique avec marché hebdomadaire, brocantes, foires et animations toute l'année

Localisation :
5 minutes de Gouzon
25 minutes de Aubusson
30 minutes de Guéret

Informations complémentaires :
Prix charges vendeur frais d'agence inclues 118900euros
DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 1 017 euros
Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du potentiel et une vraie vie de village.
Contactez-moi pour organiser une visite.
DPE D - 217 kwh GES - B 6kgCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
P

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain398 m²
• Surface131 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B