Appartement à vendre Montpellier 6 pièces 117 m2 Herault (34000) - 237000 €

Description Appartement Montpellier

A vendre : Appartement familial 4 chambres ? 117 m² ? 1er étage, résidence sécurisée.

Nous vous présentons cet appartement lumineux, de 117 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 80.
Idéal pour une famille, il offre 4 chambres, allant de 11 à 13 m².
Un bel espace pour le séjour de 33m², très lumineux, orienté sud-ouest, une cuisine séparée fonctionnelle et lumineuse aussi.
Deux salles de bains sont proposées, dont l'une est une douche, ainsi que deux WC, idéale pour une grande famille. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état et à jour des standards actuels.

L'appartement se trouve dans un environnement calme, un bel espace arboré, et entièrement clos, avec digicode et bip pour entrer dans l'enceinte, de nombreuses places pour se garer sont possibles, à proximité immédiate vous accédez au tram et à seulement 7 minutes à l'arrêt de bus.
La résidence est parfaitement entretenue : la façade a été refaite en 2020, aucun projet de travaux n'est à prévoir, garantissant ainsi un investissement serein.

Le logement comprend également un garage avec cellier, pour une surface totale de 22 m², offrant un espace de rangement appréciable. L'ensemble de la résidence bénéficie de services, avec la présence d'un gardien qui s'occupe des extérieurs et de la gestion des poubelles.

Côté performance énergétique, le DPE est classé en C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 530 euros (minimum) et 2 120 euros (maximum) pour un usage standard.

Les charges mensuelles s'élèvent à 216 euros, et la taxe foncière est
de 2 700 euros. Aucun travaux n'a été voté à la dernière assemblée générale.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, avec des prestations de qualité et une résidence parfaitement adaptée aux familles.
Cet appartement est proposé à 237 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Pour visiter et vous acco

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Surface117 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C